Калужское шоссе становится конкурентом Рублевки

Популярность загородной недвижимости по наиболее престижным направлениям Подмосковья — Рублево — Успенскому и Новорижскому шоссе в последнее время уменьшается. По словам руководителя департамента загородной недвижимости Blackwood Марии Литинецкой, по сравнению с 2005-м в текущем году их совокупная доля сократилась на 10%.

В настоящее время, по данным управляющего партнера компании Mayfair Properties Марины Маркаровой, на Рублево — Успенское шоссе приходится около 23% спроса на загородную недвижимость элитного сегмента, а на Новорижское — 21%. В то же время, поясняет Литинецкая, почти вдвое, с 9% до 16%, выросла популярность Калужского шоссе; с 6% до 8% — Минского направления и около 12% покупательского спроса пришлось на Киевское шоссе. «Покупатели больше не хотят переплачивать за престиж, — уверен гендиректор брокерского дома „Золотые Ворота“ Роман Мурадян. — Сегодня для них гораздо важнее такие критерии, как экология, размер участка или транспортная доступность».

Подробнее...
 

Коттедж на выходные

Аренда загородного дома — вопрос актуальный в любое время года. Кому из нас не приходила в голову мысль снять загородный дом? Одни, воспитанные на классической литературе, мечтают о тихом дачном подмосковном лете; другие, с изрядной долей практицизма смотрящие на мир, — о веселых выходных за городом. В любом случае, спрос в этом сегменте традиционно велик, и сегодня мы поговорим о том, что нам может предложить рынок коттеджной аренды.

Подробнее...
 

Непростая судьба налогов на землю

В этом году землевладельцы впервые будут платить налог на свое имущество по новым правилам: ставки устанавливает муниципалитет, но не выше 0,3% от кадастровой стоимости. В связи со сложностью и неотлаженностью процедуры срок уплаты налога в Московском регионе отложили до 1 ноября 2007 года.

Для начала отметим, что наше государство занялось налогами на землю с вполне длительными целями. Налоговое обложение земельных участков и недвижимости составляет в бюджете многих государств существенную долю. Если государство делает на это ставку, оно гарантированно сможет наполнить бюджет даже в отсутствие нефтяных потоков, потому как земля — фактически единственный ресурс, который нельзя вывезти из страны.

Подробнее...
 

Сколько стоит элитный коттедж?

Слово «элитный» применительно к объектам рынка недвижимости давно уже потеряло свой первоначальный колорит и стало просто одним из обозначений определенного его сектора. Что же сегодня в реальности представляют собой элитные загородные дома?
Когда рынок недвижимости в нашей стране только начал свое развитие, стал необходим продукт, соответствующий требованиям людей, которые в это время начали зарабатывать достаточно большие деньги.

С тех пор политическая и экономическая ситуация в стране существенно изменилась, и многие представители того класса, который западные социологи называют upper middle class, начали задумываться о переезде из шумного суетливого города в благоустроенный коттедж в пригороде. Действительно, комфортная жизнь в уютном подмосковном коттедже дает возможность уберечь себя и своих детей от шума, смога и враждебной среды мегаполиса. Кроме того, элитный коттедж — это еще и элемент престижа.

Подробнее...
 

Высокие отношения

Полуденную тишину прохладного дизайн-центра Dream House — гламурного, как и полагается магазину на пересечении Рублево-Успенского и Подушкинского шоссе близ Москвы, — нарушили приглушенные голоса и шаги. Около тридцати избранных журналистов и фотографов наблюдали, как сосредоточенный японец и улыбающаяся русская перерезали красную ленточку на входе в явно высокотехнологичный бутик.

Так 20 июня 2006 года произошло открытие центра Panasonic ideaplaza на Рублевке. В событии приняли участие генеральный директор Panasonic Russia Масао Мотоки, руководитель проекта Panasonic ideaplaza Такаши Мори, заместитель руководителя проекта Panasonic ideaplaza Олег Бухаловский и писательница Оксана Робски.

Подробнее...
 

Ильинское направление

Ильинское шоссе принадлежит к элитным подмосковным направлениям. Его основная особенность в том, что оно не имеет прямого выхода на МКАД. Ильинское шоссе служит как разгрузочная трасса — дублер как Рублево — успенского, так и Новорижского шоссе.

Подробнее...
 

Загородный дом: роскошь или необходимость?

Ритм деловой жизни диктует свои условия. Любой современный человек согласится с тем, что отдыхать нужно полноценно, но где найти для этого время в круговороте мегаполиса? Не всегда можно найти время для настоящего отдыха на природе в кругу близких людей. Как же быть?

Очевидный ответ на этот вопрос — загородное жилье. Все большее число наших соотечественников признает очевидные плюсы жизни за чертой города: и неоспоримую красоту дикой природы, и, разумеется, прекрасную экологию.

Подробнее...
 

Модное Новорижское шоссе

Иметь недвижимость по Новорижскому направлению (Новая Рига) сегодня почти так же престижно, как и на соседней Рублевке. Оно и понятно — хорошая экология, удобные дороги, красивая природа и… приличные соседи.

Подробнее...
 

Осенью на рынке жилья возможен новый скачок цен

Дешевого жилья в столице с каждым днем становится все меньше и меньше. Основные причины кризиса, по мнению экспертов, принявших участие в программе «В фокусе» телеканала РБК, связаны с сокращением свободных участков под застройку в столице и с изменениями в отраслевом законодательстве. После вступления в силу ФЗ-214 о долевом строительства многие проекты были просто заморожены. И, наконец, решение столичных властей об обязательном резервировании 15% площадей в возводимых домах до окончания строительства также ограничивает возможности застройщиков.

По словам сотрудника Департамента маркетинга группы компаний СУ-155 Федора Сарокваша, каждый год в Москве вводится в строй около 5 млн кв. м нового жилья. Однако это жилье не полностью поступает на рынок. Так, если в 2001 году правительством Москвы под социальные нужды для муниципальных очередников изымалось порядка 300-400 тыс. кв. метров и еще 200-250 тыс. кв. метров изымалось под программы переселения из пятиэтажного жилого фонда, то в 2005 году ситуация выглядела радикально по-другому. Из рыночного оборота было изъято почти 2 миллиона квадратных метров.

Подробнее...
 

Есть ли бум на загородном рынке?

Некоторые игроки рынка недвижимости смело заявляют о росте продаж в процентном соотношении более чем на 60% за год. Означает ли это, что на рынке коттеджей в этом году прошел незамеченным всплеск спроса? Этот вопрос мы задали аналитикам рынка недвижимости крупных компаний.

Для начала поделимся небольшим профессиональным секретом. Поводом к нашему расследованию послужил пресс-релиз компании «ИНКОМ-Недвижимость», где говорилось о том, что рост количества сделок по загородной недвижимости в их компании с начала года на 63% превышает объем сделок за первое полугодие 2005 года. При этом рост количества сделок во II квартале составил, по их данным, 49% по отношению к тому же периоду 2005 года. Означает ли такой рост всплеск продаж на рынке в целом или речь идет о личных достижениях компании «ИНКОМ-Недвижимость»?

Подробнее...
 
<< В начало < Предыдущая 1 Следующая > В конец >>

Всего 1 - 10 из 10
Недвижимость за рубежом
Страны, информация
Турция
Инвестиции в строительство в Турции
Египет
Черногория
Болгария
ОАЭ (объединеннные арабские эмираты)
 
home contact search contact search